Správa nemovitostí

Poskytujeme komplexní správu nemovitostí

vedení technické evidence domů, bytů a nebytových prostor
uzavírání smluv s dodavateli potřebných energií,
zajištění pravidelných revizí a součinnost při zajištění následných oprav
zajišťování odečtů vodoměrů, spotřeby TUV a tepla
zajištění havarijní služby
zajišťování oprav a údržby domů, bytů a nebytových prostor
součinnost při větších opravách, rekonstrukcích a s tím spojená výběrová řízení
zastupování při jednání s dodavateli služeb
pravidelná kontrola stavu domů
zajištění pravidelného úklidu společných prostor domu a chodníku
předávání a přejímání bytů a nebytových prostor dle pokynů vlastníka
vyjadřování k záměrům stavebních úprav, které svým rozsahem nepřesahují ani ohlašovací povinnost dle stavebního zákona
podávání návrhů na nezbytné rozsáhlejší opravy či rekonstrukce včetně zajištění odborného odhadu nákladů
zajišťování rozsáhlejších oprav a rekonstrukcí podle schválených návrhů, kontrola jejich provedení a správnosti účtovaných cen v rozsahu nevyžadující stavební dozor
zajištění pojištění domu

evidence všech bytových a nebytových jednotek
evidence vlastníků, nájemníků v bytových a nebytových jednotkách
předpis služeb, fondu oprav, nájmu a všech záloh spojených s užíváním jednotek
pravidelná úprava záloh podle potřeb a nárůstu cen, podle potřeb vlastníků
vyúčtování všech záloh dle platných předpisů
vedení přehledu plateb a součinnost při vymáhání pohledávek
vyúčtování fondu oprav a pravidelné předkládání všem vlastníkům
vedení účetnictví domu
1 x ročně předkládání rozvahy o výši a účelu užití prostředků na provoz a údržbu, jakož i o předpokládaných příjmech z nájemného v následujícím období

předkládání návrhů na výpověď nájmu z nebytového prostoru, nastanou-li důvody uvedené ve smlouvě nebo vyplývající ze zákona, a případně návrhů na provedení správních úkonů souvisejících s výpovědí
vypracování podkladů pro advokátní kancelář zastupující zájmy vlastníka týkajících se spravovaného majetku u soudu.

zpracování daňového přiznání,
vedení personální a mzdové agendy v následujícím členění:
- odměny členů statutárního orgánu,
- dohody o provedení práce.